みやへいの賃貸管理ブログ

大阪市の賃貸管理会社勤務のみやへいが日々の業務から得た知識や実体験をアウトプットするブログです。

【賃貸用語】「現状回復」は間違い!?正しくは「原状回復」

賃貸を退去する際に傷めてしまった箇所があれば請求される、 ”げんじょう回復費用”ですが、げんじょうを漢字に変換すると 「原状」「現状」といった漢字が出てきて、いかにも両方それらしい漢字な為に、 どっちだったけなーと悩んだり、違う方の漢字で覚えて…

【必読】賃貸マンションの退去費用はいくらかかる?負担額の相場は?

早速ですが、皆さんは賃貸物件を退去する際にトラブルに遭遇したことはありませんか?通常、物件を退去する際にはオーナーや管理会社などと退去立ち合いを行いますが、中には不当に高額な請求をされたり、敷金が返還されなかったり、請求の内訳が不透明だっ…

賃貸マンションで停電!落ちたブレーカーの種類からわかる原因の調べ方

お住まいの賃貸マンション、もしくは賃貸アパートで停電が起きた。 そんな時あなたならどうしますか。 いきなり部屋の中が真っ暗になるとパニックに陥るのも無理がありませんが、原因は極めて限定的だと思いますので、そんな時にこそ冷静になって原因を探っ…

賃貸マンションの共用部分に私物を置くことは原則禁止されています

賃貸管理の仕事をしていて、よくあるクレームのひとつで、入居者が共用部に私物を置き始めることが頻繁にあります。マンションの廊下、駐輪場、駐車場などに私物を置き始めて、対応を放置すると段々悪化して物がかなり増えてしまった、なんてケースもありま…

【口コミ】賃貸で物干しワイヤー(pid4M)を取り付けて空室対策

賃貸アパートやマンションの場合、 ベランダが無かったり、狭かったりする物件は沢山あるかと思います。そんなベランダ無し、もしくはベランダが狭い物件でも、室内にスッキリと洗濯物を干せる商品が物干しワイヤーです。今回は物干しワイヤーについて調査し…

【超難読】とても読めない!?兵庫県の難しい駅名22選

前回は大阪府の難しい駅名を記事にしましたが、大変数多くの反響をいただきましたので、今回は私の生まれ育った県、兵庫県の難読駅名を記事にしていきたいと思います。そこそこレベルからゲキムズレベルまで幅広く書いていますので、是非クイズに答える感覚…

【超難読】これは読めない!?大阪の難しい駅名33選

大阪府下には難しい読みの駅名、いわゆる「難読駅」が沢山あります。私も今となっては、パッと出てくるようになったものの、昔は大阪のことを何も知らなかったので、読めない駅名や地名が多すぎで戸惑いました。今回はそんな読み方がややこしい大阪の駅名に…

賃貸の共益費(管理費)が高い?相場はいくら?そもそも共益費とは?

共益費って物件によって金額がばらばらですよね。今回は賃貸の共益費(管理費)について、何故ばらつきが出るのか、そもそも共益費とは何なのか、相場はどれぐらいなのかなどの疑問に答えていきたいと思います。

【東大阪市】新築物件の住居新築届の手続きをしてきました。

大阪の賃貸管理会社勤務のみやへいです。 この間、東大阪市にある担当の新築物件が完成したので、オーナーの代わりに、東大阪市役所に行って住居新築届の申請をしてきました。思っていたよりも簡単だったのでこれから申請に行く人は参考にしてください。