みやへいの賃貸管理ブログ

大阪市の賃貸管理会社勤務のみやへいが日々の業務から得た知識や実体験をアウトプットするブログです。

【裏ワザ】クロスが破れてしまった時に超簡単に目立たなくする補修方法

賃貸に住んでいてうっかり壁紙(クロス)を破ってしまった。なんて経験はありませんか?クロスを破いてしまうと、入居期間等にもよりますが基本的には賃借人(借りてる人)が退去時に補修費(原状回復費用)を支払わなくてはなりません。それが例えば壁に大きな穴…

【賃貸用語】「現状回復」は間違い!?正しくは「原状回復」

賃貸を退去する際に傷めてしまった箇所があれば請求される、 ”げんじょう回復費用”ですが、げんじょうを漢字に変換すると 「原状」「現状」といった漢字が出てきて、いかにも両方それらしい漢字な為に、 どっちだったけなーと悩んだり、違う方の漢字で覚えて…

【必読】賃貸マンションの退去費用はいくらかかる?負担額の相場は?

早速ですが、皆さんは賃貸物件を退去する際にトラブルに遭遇したことはありませんか?通常、物件を退去する際にはオーナーや管理会社などと退去立ち合いを行いますが、中には不当に高額な請求をされたり、敷金が返還されなかったり、請求の内訳が不透明だっ…

賃貸で網戸が破れたら費用は誰が負担するの?管理会社の視点で解説

「賃貸物件に入居していて、うっかり網戸を破ってしまった」「網戸の端が浮いてきて隙間ができている」そんな時は誰が費用を負担して修理するのでしょうか。大家さん?それとも賃借人?今回は網戸が破れた際の費用負担について解説していきたいと思います。

ペット可物件の賃料増額、途中からいなくなった場合に減額は可能?

ペットを飼育している方なら、お部屋探しで苦労された経験をお持ちの方はかなり多いでしょう。更に物件によっては家賃や敷金を増額する所もあります。今回はペット飼育時の条件アップや、途中で飼わなくなった場合の値下げについて記事にしています。

喫煙によるクロスのヤニ汚れは借主負担?減価償却を考慮するのか問題

どうもこんにちは!大阪の賃貸管理会社勤務のみやへいです。 私事ですが、昨年2018年の5月に禁煙を開始しまして、今このブログを書いているのが2019年の4月なのでもうすぐ1年になります。 禁煙するまでは1日1箱吸っていましたが、年々喫煙者に対する世間の風…

賃貸物件を退去するのに必要な解約手続きの手順 短期違約金が発生することも?

どうもこんにちは!大阪の賃貸管理会社勤務のみやへいです! 引っ越しって、何から手を付けていいのかわからなくなるほど色々と面倒な手続きが多いですよね。その中でも、今住んでいる賃貸物件を解約したいけど手続きをどうしていいのかわからない、解約時に…

賃貸物件で画鋲(押しピン)はOK?退去時に請求される可能性は?便利グッズの活用術

どうもこんにちは!大阪の不動産管理会社勤務のみやへいです。 皆さんは賃貸物件でお引越しをした際に壁に画鋲(押しピン)や釘、ネジなどを刺しても良いのか疑問に思ったことはありませんか?掛け時計やカレンダーを設置する際、画鋲や釘で設置するのが一般的…

賃貸物件の退去時にかかる原状回復費用、クロスには減価償却を考慮?

こんにちは!不動産管理会社勤務のアラサーブロガーみやへい です(^^)! 私は普段仕事で、賃貸アパートやマンションをメインに管理業務を行っているのですが、この1月から4月までの、いわゆる 引越しシーズン にもなると退去立会いラッシュで、多い月は20件…