みやへいの賃貸管理ブログ

大阪市の賃貸管理会社勤務のみやへいが日々の業務から得た知識や実体験をアウトプットするブログです。

不動産賃貸の仲介会社から管理会社に転職するパターンは結構多い

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どうもー!こんにちは!
大阪の賃貸管理会社勤務のみやへいです。

皆さんは賃貸の管理会社ってどんなイメージがありますか?

聞かれても具体的にどんな仕事内容かわからない、全然イメージが沸かないという方も多いと思います。

ざっくりとした仕事内容は以前の記事をご参照ください。

www.miyahei.com

私自身以前は、賃貸の仲介会社に勤務しておりましたが、管理会社に転職しました。

結構実は私と同じように仲介会社から管理会社に転職する人は多いですし、
私の職場でも営業の半数以上は仲介会社出身です。

今現在仲介会社に勤務していて、会社に不満があり転職を考えている方や何年か勤めた結果そろそろ次のキャリアを目指そうと思っている方は、次の選択肢として管理会社を視野に入れられる方は結構多いかと思います。

今回はそんな賃貸管理会社に転職したらどれほどメリットがあるのか、どんな人がこの仕事に向いているのかなどを書いていきたいと思います。

 

 

仲介会社を辞めようと思ったキッカケ

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正直私も不動産業界に足を踏み入れるまでは、管理会社自体全然接点が無い為、存在自体知りませんでした。では何故そんな私が今、賃貸の管理会社に勤めているのかというと、
私みやへいの前職は賃貸の仲介会社で、最終的には5年程勤めたのですが、典型的なブラック企業でした。

「休みが少ない」「残業多い」「収入が不安定」といった感じで、休みの日に物件の内見の予約が入れば休日出勤なんかはもはや当たり前でした。

転機はちょうど入社して5年目の時に子供が生まれたことです。
初めての子だったので、私も極力育児には参加しようと思っていましたが、結果的には嫁に全部任せきり。
育児を経験された方ならもちろんわかると思いますが、特に赤ちゃんの頃の子育てって全然思い通りにいかないんですよね。それで嫁は毎日イライラ、私の仕事が遅いことで余計イライラ、相当ストレスが溜まっていたのでしょう、日に日に夫婦間の会話も減っていきました。
さすがに私もこのままではいけない、もっとしっかりとした会社で働きたいと思うようになり転職を決意しました。

 

管理会社に転職しようと思ったキッカケ

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転職活動を始めた頃は特に業種や職種にはこだわりが無く、ただなんとなく良い職場がないかなーという感じで転職サイトで探していました。
そうしたら、たまたま当時の取引先の管理会社が求人広告を出していたので、
どんなもんかと思い気になってページを開いてみました。

概要を見てみると、まさに求めていたものが揃っていました。
「休日数が増える」「残業はさせない方針」「基本は給与が固定給で安定」、そしてなんといっても「今までの不動産賃貸の経験を生かせる」といった点が、私の中にグサッと刺さり、これだーっ!という勢いでその管理会社の求人に応募しました。

そして仲介での経験も役に立ったのかはわかりませんが、面接も1回で合格になりました。

 

管理会社に転職して感じたメリット・デメリット

 

転職して感じた良い部分と、これは前の方が良かったなーと思う部分が正直あります。
私が個人的に感じたメリット・デメリットを以下にまとめましたので参考にしてください。※会社の方針や規模によっても異なりますのであくまで私が感じた内容です。

管理会社に転職して感じたメリット

  • 休みが増えて家族と過ごす時間が多くなった
  • 少しのインセンティブはあるが、仲介会社に比べて固定給の割合が多く収入が安定した
  • 様々な物件オーナーと深く付き合える。例えば高級な料理屋に連れて行ってもらえたりする
  • マンションの設備に詳しくなった
  • 法律も少し詳しくなった

管理会社に転職して感じたデメリット

  • クレーム対応が多いので精神的に疲れる
  • 売り上げに直結する数字が分かりにくいためモチベーションの維持が難しい
  • 休みの日でも(特に繁忙期)はバンバン電話がかかってくる
  • 給料は安定しているが、今までみたいにインセンティブでバーンと貰える月がない

どんな人が管理会社に向いているのか

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管理会社で勤務するには向いている人、向いていない人がいます。
向いていない人は結構苦労するかと思いますので、別の職も検討した方がいいかもしれません。

管理会社に向いている人

  • とにかくマメ、報告を怠らない人
  • まんべんなく物件をまわれるようにスケジュール管理が上手な人
  • 少し年配の方でも臆することなく、コミュニケーションを図れる人
  • エリアの相場や競合物件などをリサーチする能力が長けている人
  • 機転が利く人
  • よく気が付く人

管理会社に向いていない人

  • あまり確認をせずに物事を進めてしまいがちな人
  • コミュニケーションを取るのが苦手な人
  • 変化への気付きが疎い人
  • 自分でスケジューリングするのが苦手な人
  • モチベーションを保つのが苦手な人

まとめ

今回は不動産の仲介会社から管理会社への転職について記事にしました。
いかがだったでしょうか?

私自身は仲介会社から管理会社に転職してよかったと思います。
勤務日数は大幅に減って、給料もちょっぴりアップしたので、時間給でいったらかなり増えました。

転職をお考えの方は是非参考にしてみてください。
それではっ!!